Zaprojektowany z uwzględnieniem specyfiki okolicy budynek Na Fabrycznej zostanie wykończony materiałami najwyższej jakości, które są zarówno piękne, jak i posiadają najwyższe parametry techniczne. Dobrane tak, aby dawać poczucie komfortu podkreślą jednocześnie wyjątkowy charakter inwestycji Na Fabrycznej.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU

Charakter zabudowy i forma architektoniczna budynku

Zakres inwestycji obejmuje budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego z częścią handlowo-usługową i garażem podziemnym. Inwestycja jest realizowana przy ul. Fabrycznej 14 w Poznaniu. Budynek w części parteru będzie pełnił funkcje usługowo-handlową. Pozostałe kondygnacje nadziemne budynku obejmować będą funkcje mieszkalne, w kondygnacjach podziemnych znajdować się będzie hala garażowa.

Działka ma kształt trapezu. Sąsiaduje pasem zieleni i ulicą Fabryczną (od południowego-wschodu), ulicą Roboczą (od południowego-zachodu), przyległymi kamienicami (od północnego-wschodu) i zabudowaną działką (od północnego-zachodu). Działka komunikacyjnie obsługiwana jest zjazdem zlokalizowanymi z ul. Roboczej.
Budynek mieszkalny na planie ‘przechylonego’ prostokąta, zakwalifikowany do zabudowy średniowysokiej.
W budynku przewidziano jeden trzon komunikacyjny z windą łączącą wszystkie poziomy nadziemne i podziemne budynku.
Projekt przewiduje realizację jednej dwupoziomowej hali garażowej.

Sieci uzbrojenia terenu

Uzbrojenie terenu w sieć wodociągową, kanalizacji deszczowej, sanitarną, elektryczną i teletechniczną oraz ciepłowniczą.

Konstrukcja

FUNDAMENTY:

Obiekt posadowiony jest na płycie fundamentowej.

ŚCIANY:

Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, miejscowo ściany żelbetowe.
Ściany wewnętrzne działowe z bloczków gipsowych/silikatowych.
We wskazanych miejscach ściany, słupy i trzpienie żelbetowe.

NADPROŻA :

Prefabrykowane typu L 19N,SBN, miejscowo żelbetowe.

PODCIĄGI I WIEŃCE:

Żelbetowe.

STROPY:

Nad halą garażowąstrop żelbetowy monolityczny .
Nad parterem – strop żelbetowy typu filigran.
Nad piętrami i stropodachstrop żelbetowy typu filigran

SCHODY:

Biegi schodowe – płytowe, żelbetowe monolityczne. Oparte na spocznikach stropowych.

DACH:

strop żelbetowy, stropodach z izolacją termiczną z płyt izolacyjnych z ukształtowanym spadkiem i korytem odwadniającym; pokrycie izolacją przeciwwodną, obróbki blacharskie.

Izolacja Termiczna

Ściany zewnętrzne części podziemnej
Płyty XPS.

Ściany zewnętrzne części nadziemnej
Styropian, lokalnie izolacja z wełny mineralnej.

Ocieplenie od wewnątrz garaży
Miejscowo z wełny mineralnej lamelowej

Zabezpieczonej/malowanej bez tynkowania
rozwiązanie systemowe.

Posadzka (powtarzalna)
Płyty styropianowe.

Dach
Płyty styropianowe.

Izolacja przeciwilgociowa

Ściany części podziemnej:
Obudowa szczelna ze ścian szczelinowych, izolacja bitumiczna.

Dach:
Papa termozgrzewalna lub membrana dachowa.

Wykończenie zewnętrzne budynku

Elewacje:
wykończenie ściany elewacji zaprojektowano z wyprawy tynkarskiej malowanej w kolorach „złamanej” bieli oraz kolorze grafitowym. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej/ blachy powlekanej. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.

Wycieraczki zewnętrzne:
Stalowe ocynkowane.

Balustrady balkonowe:
Stalowe ocynkowane, wypełnienie szkłem lub szklane.

Wyposażenie instalacyjne obiektu

Budynek wyposażony będzie w instalacje wodno – kanalizacyjną, deszczową, grzewczą, wentylacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną i odgromową oraz wentylację mechaniczną hal garażowych.

Wykończenie wewnętrzne części wspólnych

Ściany wewnętrzne klatek schodowych i korytarzy:
Bloczki silikatowe, szpachla gipsowa malowana  

Schody / posadzki części wspólnych:
Płytki gresowe

Balustrady:
Pochwyt stalowy

Stolarka okienna i drzwiowa parteru:
Profile  aluminiowe- systemowe- kolor grafitowy/biały

Drzwi wejściowe do mieszkań:
Laminowane w kolorze lub laminacie drewnopodobnym wg palety dostawcy, zamki antywłamaniowe klasy C, z wizjerem

Drzwi wejściowe do budynku/klatki schodowe:
Częściowo przeszklone aluminiowe

Drzwi do pomieszczeń technicznych:
Stalowe

Bramy garażowe:
Segmentowe lub rolowane, podnoszone

Wykończenie wewnętrzne mieszkań

Ściany wewnętrzne bloczki silikatowe / bloczki gipsowe / ściany międzylokalowe :
Tynk gipsowy gruntowany; ściany wewnątrzlokalowe szpachla gipsowa gruntowana

Posadzki:
Wylewka cementowa, zatarta „na ostro”, pozostawione w stanie surowym do wykończenia przez nabywcę lokalu

Sufity:
Szpachla gipsowa, gruntowany

Parapety:
Wewnętrzne PCV w kolorze białym/szarym

Balkony/tarasy:
W stanie wykończonym,deska tarasowa

Instalacja wodnokanalizacyjna

Odwodnienie dachu:
Podciśnieniowy system odprowadzania wody – wpusty dachowe.

Instalacja ciepłej i zimnej wody:
Rozprowadzona przewodami PE z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń – tylko doprowadzenie do pkt poboru): przyłącza w kuchni: pod zlewozmywak i zmywarkę, przyłącza w pomieszczeniach sanitarnych: - pod ubikację, wannę lub prysznic, umywalkę i pralkę (bez urządzeń – tylko doprowadzenie do punktu poboru).

Wodomierz  zimnej i ciepłej wody:
Z lokalizowany w przestrzeniach wspólnych umożliwiający odczyt bez dostępu do mieszkania.

Instalacja kanalizacji sanitarnej rur PCV:
Z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń- tylko doprowadzenie do pkt poboru).

Instalacja wewnetrzna CO

Instalacja centralnego ogrzewania:
Zasilana z węzła cieplnego.

Rozprowadzenie instalacji wewnętrznej w pomieszczeniach:
Rurami PEX.

Grzejniki stalowe, płytowe:
Z termoregulatorami w pokojach mieszkalnych, w łazienkach grzejniki typu „drabinka”.

Indywidualny pomiar poboru ciepła:
Z licznikami umożliwiającymi odczyt na kl. Schodowej.

Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wraz z osprzętem w kolorze białym w ilości:

Komunikacja - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 1 gniazdo.
pokój dzienny co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 3 gniazda.
kuchnia/aneks kuchenny - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 5 gniazd, w tym 1 trójfazowe.
sypialnia - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 3 gniazda.
łazienka - 1 punkt świetlny nastropowy, 1 punkt świetlny naścienny, 2 gniazda.
WC - 1 punkt świetlny nastropowy.
rozdzielnica elektryczna i szafka teletechniczna w lokalu, licznik energii elektrycznej umiejscowiony na klatce schodowej umożliwiający odczyt bez dostępu do mieszkania.

Instalacja telewizyjna i telefoniczna

Instalacja telewizyjna i telefoniczna w ilości:

1 gniazdo telefoniczne zlokalizowane w salonie
1 gniazdo RTV zlokalizowane w salonie

Instalacja domofonowa

Instalacja domofonowa w ilości :

1 domofon zlokalizowany w przedpokoju

*Powyższy opis ma charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66-70 Kodeksu cywilnego.